Molti italiani considerano l’immobile un “bene rifugio”, ma dietro l’attrattiva del “mattone” si nascondono aspetti spesso sottovalutati.
Secondo alcune ricerche di mercato, oggi l’investimento immobiliare può rivelarsi meno vantaggioso rispetto ad alternative più liquide e diversificate.
Punti chiave:
•Il rendimento lordo medio annuo degli immobili residenziali si aggira intorno al 6-7 %, ma tra tasse, costi di gestione e periodi di sfitto, il netto si riduce molto.
•Gli immobili sono poco liquidi e vendere richiede tempo e spese elevate.
•Ci sono costi nascosti: manutenzioni, imposte, morosità, lavori straordinari.
•Il capitale immobilizzato in un appartamento potrebbe generare rendimenti migliori se investito in modo diversificato.
Oggi esistono anche forme di investimento immobiliare semplificato, affidate a emittenti e gestori specializzati, che consentono di partecipare ai rendimenti del mattone senza dover gestire direttamente un immobile.
Meglio ancora se queste operazioni vengono affidate ad addetti del mestiere e professionisti del settore, per evitare problemi e massimizzare le opportunità.
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